公益財団法人 川崎市産業振興財団

川崎市産業振興財団は中小企業の情報化や企業交流のサポート、技術・経営情報の提供など地域経済の活性化に寄与しています。

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9月20日(木)開催 トラブルになる前に。これだけは知っておきたい ~中小企業のための不動産の基本~

テーマ

 「不動産のことはよくわからないから、とりあえず業者さんに任せよう」という中小企業は多いと思われます。しかし例えば借りている物件の契約満了時、継続を大家さんに頼んだら「家賃を2割上げるなら、契約を更新する。そうでなければ打ち切るから退去してくれ。」といきなりいわれた場合、皆さんはどうしますか。
 実はこれは、賃貸借契約の内容によっては充分にあり得る話です。実際にとある製造業者で「退去しなければいけなくなったが、工場の代地なんてすぐには見つからないし、どうすればいいか」と相談を受けたケースも、個人的には経験しています。
 本セミナーでは事例を踏まえ、経営上必要な不動産の知識につき解説いたします。売買・賃借の両面で特に賃借に焦点を当て、現在の契約についての確認事項。更に新規に創業される方が店舗や事業者を借りる際、心得ておくべき事項までお話しをさせていただきます。

内容

1 不動産の基本
 (1) 売買と賃貸借
 (2) 売買の基本的な考え方 ~自社の資産価値~

2 賃貸借契約について
 (1) 普通賃貸借と定期賃貸借
 (2) 借地借家法と正当事由
 (3) 事業用定期借地と居抜きの考え方

3 新規に物件を探すには
 (1) 不動産業者の見定め方
 (2) 貸主の志向 ~大手企業と競合したらベンチャーに勝ち目はないのか?~

4 地代家賃をどう決めるか

講師紹介

● 講師:齊藤 拓氏(中小企業診断士・宅地建物取引士)

● 略歴

 大学卒業後、アサヒビール株式会社入社。スーパードライ発売以前の時代からの営業を10年間、次いで本社で購買業務を3年間と「売る」「買う」双方の立場を経験。
 これを生かし株式会社タナベ経営にて、営業・マーケティング・購買などのコンサルティングにあたるとともに、東証一部上場企業をはじめ多くの顧客を新規に開拓する。その後不動産関連の事業に従事。
 2016年3月より齊藤コンサルティングオフィス代表。
● 講師
・経営支援 製造、卸、建設、配送、サービス(不動産・美容他)等各業種で40社余
・研修   営業研修、管理職研修、マナー研修等20社余
・講演   金融機関中心に多数実績あり
・その他  ものづくり補助金、小規模事業持続化補助金等申請書等支援実績あり

日時など

● 日 時 2018年09月20日
18:30-20:30(受付18:15~)
● 会 場 川崎市産業振興会館10階 第4会議室
● 参加費 1,000円
● 定 員 30名(申込順)
● 主 催 公益財団法人川崎市産業振興財団
● 共 催 一般社団法人川崎中小企業診断士会
● その他 E-mailまたはFAXでお申込ください。
■E-mailの場合
 以下の項目をご記入の上、次のアドレス宛お申込ください。
 セミナー名
 企業名
 住所
 役職
 氏名
 連絡先(電話番号、FAX番号、E-mailアドレス)
【送付先 E-mail】jinzai*kawasaki-net.ne.jp
        *はアットマークをあらわします。

■FAXの場合
 こちらの申込書に必要事項をご記入のうえ、下記のFAX番号に
 送付してください。
【FAX番号】044-548-4146
● お問合わせ 公益財団法人川崎市産業振興財団
川崎市幸区堀川町66番地20 
川崎市産業振興会館6階
電話 044-548-4141 
FAX 044-548-4146
担当者:村田
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